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施工事例
恵那市の工場で雨漏り発生｜トイレ屋根の取り合い部をコーキング打ち替えで修繕

工事のきっかけ

恵那市の工場さまより、「トイレ屋根から雨漏りしているようで、このあたりから雨水が入り込んでいる気がする」とご相談をいただきました。工場建屋は稼働に影響が出ないか不安になりやすく、早めに原因を押さえておきたいというお気持ちが伝わってきます。特に屋根と外壁が接する取り合い部分は、風雨を受けやすい反面、異常が小さくても漏水につながりやすい要注意ポイントです。そこで今回は、指摘のあった周辺を中心に、取り合い部のシーリング状態を丁寧に確認し、最小限の工事で確実に止水する方針で進めました。

恵那市雨漏り修理,工場,倉庫

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,工場,倉庫

施工期間: 1日

使用材料: 変成シリコン　（ホワイト）

こんにちは！街の屋根やさん東濃店です🍀

恵那市の工場にて、トイレ屋根からの雨漏り修繕として屋根と外壁の取り合い部のコーキング打ち替え工事を行いました。雨漏りは原因の特定が難しく感じられがちですが、今回のように「入り口」が小さな隙間であるケースも少なくありません。街の屋根やさんでは、見えている症状だけで大きな工事に決めつけず、現地で状態を確かめたうえで必要十分な補修をご提案しています。ポイントは、古いコーキングの劣化具合と下地の健全性を見極め、雨水の通り道を確実に断つことでした。

現地調査の様子

外壁と板金の取り合いに見られたコーキング端部の隙間

調査写真では、白い外壁材とその下の金属板金の境目に、既存コーキングが痩せて細くなっている様子が確認できます。端部にはわずかな隙間も生じており、雨が当たる条件や風向きによっては、そこから水が吸い込まれるように浸入する可能性が高い状態でした⚠
一見すると小さな隙間ではありますが、取り合い部は雨水が集まりやすい箇所のため、雨漏りの原因として十分に考えられます。
今回はこの隙間を起点と判断し、劣化したコーキングを撤去のうえ打ち替えることで、雨水の侵入口を確実に塞ぐ方針としました。

劣化コーキングの撤去と下地の確認

施工では、まず既存コーキングを周囲の素材を傷めないように丁寧に撤去し、接着面となる下地の状態を確認しました。撤去時に無理な力をかけると、外壁や板金の表面を荒らしてしまい密着不良の原因になり得るため、職人が刃の入れ方や角度を細かく調整しながら進めます。その結果、金属部分に目立った錆の進行は見られず、下地は健全な状態が保たれていることを確認できました。大掛かりな板金交換などに踏み込まずとも、打ち替えで十分に改善が見込めると判断できた点は、お客様にとっても安心材料になったはずです。
《コーキングは打ち替えと増し打ちがあります》
・打ち替え
　既存のシーリングを取り除き、新しいシーリング材を充填する方法
・増し打ち
　既存のシーリングの上に新たなシーリングを乗せていく方法

シーリングの寿命は５～１０年です。
そのため、推奨されているのは打ち替えの方です。

コーキング前の養生・プライマー塗布

屋根と外壁の取り合い部における雨漏り修理では、コーキング施工前の下準備が重要です。まず、コーキング剤のはみ出しを防ぐためマスキングテープで丁寧に養生を行い、仕上がりのラインを整えます。
次に、プライマー（接着促進剤）を塗布し、下地とコーキング剤の密着性を向上させます。この工程を行うことで、防水性が高まり、コーキングの耐久性を長期間維持。雨漏り再発防止につながる重要な作業です。

◆プライマーとは
　下地（コンクリート・金属・既存塗膜など）と、上に施工する材料（塗料・シーリングなど）をしっかり密着させる接着剤のような役割です。
◆プライマーの重要性
　①密着力を高める
　②施工の耐久性が大きく変わる
　③下地の吸い込みを抑える
　防水性の向上
プライマーは目立たない工程ですが、施工の品質と耐久性を左右する重要な役割を担っています。

取り合い部のコーキング打ち替え完了｜雨漏り対策も万全に

屋根と外壁の取り合い部に、新しいコーキング剤を十分に充填し、専用のヘラで均一に押さえて仕上げました。これにより、隙間の無い防水ラインが形成され、雨水の侵入をしっかり防ぐ状態となっています。
また、養生テープを使用して施工しているため、仕上がりは直線的で美しく、見た目の品質も向上✨
今回の施工により、取り合い部からの雨漏り侵入リスクを大幅に低減し、安心してご使用いただける状態へと改善しました。

まとめ

今回の恵那市の工場さまでは、トイレ屋根の雨漏りについて、屋根と外壁の取り合い部で既存コーキング端部のわずかな隙間が確認できたことが大きな手がかりとなりました。劣化したコーキングを撤去して下地を点検したところ、金属部に大きな傷みはなく、打ち替えによる修繕で対応可能と判断できたのがポイントです。必要以上に工事範囲を広げず、原因に対してピンポイントで手当てできると、工期や費用面の不安も抑えやすくなります。似たように「このあたりが怪しい」「小雨では平気なのに強い雨で漏れる」といった症状があれば、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください😊

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