HOME
施工事例
瑞浪市の工場事務所で外壁のビス穴・配管開口部を雨漏り対策で確実に塞ぐ補修工事事例

工事のきっかけ

ご相談の舞台は瑞浪市の工場で、事務所の外壁に複数の穴や撤去跡が残ったままになっている状況でした。看板の固定ビス穴や、エアコンのダクト穴などがそのまま露出しており、放置するとそこから雨水が入り込み、内部の下地や構造材を傷めかねない点を心配されていました。できれば外壁を全面的に張り替えるのが理想ではあるものの、ご予算との兼ね合いもあり、今回は「必要なところを確実に塞ぐ」簡易補修で進めることに決定。見た目が完全に一枚物のように揃う工事ではないことも、事前にきちんと共有したうえでの施工です。

東濃地域工場・倉庫などの外装リフォーム

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 工場・倉庫などの外装リフォーム

施工期間: １日

使用材料: K型スパン

皆さん、こんにちは！　街の屋根やさん東濃店です。

瑞浪市の工場にて、事務所部分の外壁補修を行った事例を紹介します。中古物件として引き継いだ建物では、以前の所有者が設置していた看板や設備の撤去跡が残っていることが珍しくありません。
現場では「穴がある」こと自体をリスクとして捉えます。特に金属外壁は水が回った際に内部へ伝いやすく、目に見えないところで劣化が進む可能性も否定できません。まずは既存の塞ぎ方を含め、どこをどの方法で補修するかの判断材料として状態を整理します。
今回は外壁に点在するビス穴や配管用の開口部を、雨水の侵入口として残さないことが最大のポイントでした。街の屋根やさんでは屋根工事だけでなく、こうした外装全体の「小さな困りごと」も現地の状況に合わせて手当てし、建物の傷みを抑える方向でご提案しています。

看板設置跡（ビス穴の残り）

看板が設置してあった跡です。ビス穴はコーキング材で塞いであります。単に埋めるのではなく、隙間が残らないように充填し、雨水の入口を作らないことが狙いです。

K型スパンという外壁材

今回の「K型スパン」と呼ばれる外壁材は、工場や倉庫などの屋根・外壁によく使われる金属製の外装材で、山と谷がはっきりした波形形状（＝スパン形状）が特徴です。強度が高く、比較的大きな面積でも施工しやすいため、広い建物に多く採用されています。軽量なため建物への負担を抑えられ、施工スピードが早い点も利点です。一方で、金属素材のため熱を伝えやすく、断熱対策を行わないと夏場に室内温度が上がりやすい場合があります。また、経年によるサビや固定部の劣化が起こることがあるため、定期的な点検やメンテナンスが重要です。

穴を補修していきます

次に、外壁材であるK型スパンを、補修箇所に合わせて適度な大きさに成形し、上から張り付けていきます。ここで大切なのは「穴の周囲を十分に覆うサイズ」にすることで、部分的な塞ぎ込みに留めず、雨水が回り込む余地を減らす点にあります。開口やビス穴が残るとそこが弱点になりやすいため、今回のような補修では「塞ぐ」と「覆う」を組み合わせるのが効果的でした。

エアコンのダクト穴跡

現場では穴の位置が点在している分、漏れなく処理する段取りが大切で、職人が手順を組み立てながら進めていきました。
新しい部材を部分的に張り付ける以上、どうしても既存外壁と色味や質感が揃いにくく、見た目がパッチワークのようになる場合があります。今回はその点も含めてお客様に事前了承をいただき、「全面張り替えではないが、雨水侵入を止める」という目的に沿った現実的な着地を選びました。現場でも、補修材の大きさや配置を整え、できるだけ違和感が強く出ないように収めていきます。仕上がりの印象と防水性の両立を意識しながら進むことで、施工後の納得感にもつながりました。

インターフォン設置跡

インターフォンが設置されていた跡と思われるビス穴を確認しました。配線や固定のための穴が複数に開いている場合もあり、点で見れば小さくても、水の入口が増えるほどリスクは積み上がります。見落とされがちな部分ですが、建物の寿命を考えると軽視できません。今回の補修では、こうした細かな跡もまとめて「侵入経路を作らない」方向で処置していきます。

電灯などの撤去跡

玄関口の電灯など外付け設備の撤去跡が残る箇所でした。器具のベースが付いていた場所は、ビス穴だけでなく外壁表面の凹みや段差が出ている場合もあり、雨だれの通り道になりやすいのが特徴です。金属外壁は表面がフラットに見えても、わずかな段差があると水が溜まったり回り込んだりします。現地では、穴の周辺もコーキング材を打ちフラットに慣らして、目立たないようにK型スパンを張り付けました。

すべての開口部を塞いで補修完了

看板跡、ダクト穴跡、インターフォン跡、電灯跡といった穴をすべて塞ぐ施工を終え、補修完了となります。点在する穴を残さないことが、建物を長持ちさせるうえでの基本であり、今回の工事のゴールでもありました。現場としても「ここは大丈夫」と言い切れる状態まで持っていくことで、お客様の不安が軽くなる瞬間を共有できます。大掛かりな改修でなくても、要所を押さえた補修は十分に意味があり、次の計画（将来的な全面改修など）へつなぐ土台にもなります。

まとめ

瑞浪市の工場事務所にて、外壁に残った看板のビス穴やエアコンダクト穴、インターフォン・電灯の撤去跡を対象に、コーキングとK型スパンの当て板で簡易補修を行いました。全面張り替えに比べて外観の統一感は出にくい一方、雨水の侵入経路を確実に断つという目的に対しては、現実的で効果の高い方法です。施工後は「穴が残っているかもしれない」という心理的な引っかかりが減り、建物の管理面でも安心材料が増えたのではないでしょうか。
同じように外壁の撤去跡や開口部が気になる場合は、状態を見ながら最適な補修方法を一緒に考えますので、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

≫ここまでやります無料点検