恵那市にて工場の屋根と外壁の取り合い部分のコーキングを打ち替え 雨漏りの修理を行いました
2025.12.01
皆さん、こんにちは！ 街の屋根やさん東濃店です。恵那市の工場にて、雨漏り修理のため、屋根と外壁の「取り合い部分」にあるコーキングを打ち替える工事を行いました。「取り合い」とは、屋根材と外壁材のように異なる部材同士が接する境界部分のことです。この境目は構造上どうしても水が入り込みや…
恵那市の倉庫雨漏り補修｜増築部との取り合いからの雨漏りを防水補修で解消
ご相談のきっかけは、既設倉庫と増築建物の接合部分からの雨漏りでした。雨が降るたびに室内へ雨水が入り、保管物や床面への影響も気になっていたご様子です。以前から違和感はあったものの、徐々に症状が強くなり、これは一度きちんと見てもらいたいとご連絡をいただきました。接合部は構造上どうしても動きが出るため、早めに手を入れておくことで被害拡大を抑えられる点もお伝えし、現地調査へ伺いました。
《目次》
1. 現地調査で確認した雨漏りの状況
2. 雨漏りの原因となった取り合い部とは
3. 既存水切りの上から新たな水切りを設置
4. シーリング施工前の養生とプライマー塗布
5. 取合い水切りと外壁の防水処理
6. ビス頭へのシーリング補修の重要性
7. 既設倉庫と増築部の取り合い部補修
8. シーリング充填による防水性能向上
9. 雨漏り再発防止のための点検ポイント
恵那市 雨漏り修理,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,倉庫
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 水切り板金、シーリング材
現地を確認したところ、取り合い水切り周辺のシーリング材に硬化やひび割れが見られ、防水性能の低下が確認されました。また、一部では隙間も発生しており、雨水が浸入する経路になっていた可能性が高い状態でした。建物同士の接合部は雨水が集中しやすく、わずかな隙間でも侵入経路となる場合があります。
そのため、取り合い部の防水処理を重点的に補修する方針で施工を進めることとしました。
この状態を放置すると、雨水が建物内部へ回り込み、下地材の腐食や保管物への被害につながる恐れがあります。そのため、早期の補修が必要な状態でした。
≫板金工事とは？屋根工事との違いや費用相場、必要なタイミングを解説
既存の取り合い水切りの上から新たに取合い水切りを設置した後、シーリング施工箇所へ養生テープを貼り付けました。施工前にはプライマーを丁寧に塗布し、シーリング材の密着性を高めることで長期間の防水性能を確保しました。
▼取り合い部とは
外壁と屋根、既設建物と増築建物など、異なる部材や構造物が接する境目のことです。雨水が集中しやすく、建物の動きによって隙間が発生しやすいため、雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります。
▼取合い水切りとは
外壁と屋根、または異なる建物同士が接する「取り合い部」に設置される板金部材です。
《メリット》
・雨漏りを防止できる
・防水性能を向上できる
・建物の耐久性向上につながる
・メンテナンスコストの軽減
《デメリット》
・経年劣化は避けられない
・施工品質によって性能が左右される
・建物の動きで隙間が生じることがある
《取合い水切りの寿命》
・使用される材質や設置環境によって異なりますが、一般的に20~30年程度とされています。
《こんな症状があれば点検がおすすめ》
・シーリングにひび割れがある
・シーリングが剥がれている
・水切りの浮きや変形がみられる
・雨が降ると室内にシミが出来る
・増築部分との接合部に隙間がみえる
雨漏りの原因と考えられる既存倉庫と増築部の取り合い部に対し、まずは養生テープを丁寧に施工しました。これは、この後に行うシーリング材の充填作業に備え、施工箇所以外へ材料が付着しないように保護し、仕上がりの美観と精度を高めるための重要な下準備となります。細かな部分までしっかりと養生を行うことで、無駄な汚れや施工ムラを防ぎ、確実な防水処理につなげていきます。
増築部分との接合部は建物の動きが集中しやすく、防水層が劣化しやすい箇所です。防水性能を十分に発揮させるためにも、補修前の養生作業を丁寧に行いました。
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