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施工事例
多治見市にて借家の雨漏り修理｜雨押え板金交換と雨樋・外壁補修

工事のきっかけ

借家の入居者様が退去したあと、「雨漏りしているようだ」とのことでオーナー様からご相談をいただきました。住まい手が変わるタイミングは、室内のシミやカビ臭さなどが表面化しやすく、貸主様としても早めに手を打って次の入居に備えたいところです。現場では、雨押え板金が薄い板金を載せただけの状態で錆びも見られ、立ち上がりが低く雨水を受け止めきれない納まりが確認されました。さらに雨樋が途中で外れており排水が適切に流れていない可能性、取り合い部に防水処理が不足している点、外壁の大きな亀裂など不安材料が重なっていたため、優先順位を整理しながら対策する方針になります。

多治見市雨漏り修理,雨樋工事,屋根材(瓦),外壁補修

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,雨樋工事,屋根材(瓦),外壁補修

施工期間: 1日

使用材料: ガルバリウム鋼板、塩ビ製竪樋、コーキング材

こんにちは！街の屋根やさん東濃店です🍀

多治見市にて、借家で発生した雨漏りの修理をご依頼いただきました。退去後に不具合が見つかるケースは意外と多く、見た目は小さな異変でも内部では傷みが進んでいることがあります。今回は雨押え板金や雨樋、取り合い部の防水、さらに外壁の大きな亀裂が重なり、雨水の通り道が複数できている可能性が高い状況でした。街の屋根やさんでは屋根を中心に外装全体を一緒に点検し、原因を切り分けたうえで再発しにくい納まりへ整えていきます。

劣化した雨押え板金と外壁の状態

既存の雨押え板金は非常に薄く、防水の役割を十分に果たせない状態でした。さらに板金の立ち上がりが低いため、強風時に雨水が内部へ入り込むリスクが高い構造でした。外壁の亀裂や雨樋の不具合も重なり、建物全体の防水性能が低下していました。
素材には耐久性に優れたガルバリウム鋼板などが用いられていますが、定期的な点検・清掃・塗装、必要に応じた交換といったメンテナンスは不可欠です。
これを怠ると、雨漏りのリスクが高まり、結果的に建物全体の寿命を縮めてしまう恐れがあります。

コーキング処理前後の比較｜取り合い部の防水改善　

コーキング作業を丁寧に行うために、養生テープを使って施工箇所の周囲を保護します。これにより、余分な部分に材料が付着せず、美しく仕上げることができます。細かな下準備ですが、防水性能と見た目の両方に大きく影響する大切な工程です。
その後、コーキング材を隙間へしっかりと充填し、均一にならして仕上げていきます。施工箇所全体に密着させることで防水性が向上し、雨水の侵入を防ぐ状態となりました。見た目も整い、機能性と美観の両方を兼ね備えた仕上がりとなっています。

雨樋の復旧作業

雨樋には、耐久性と施工性に優れた塩化ビニル製の雨樋を使用。しっかりと固定・接続を行い、集水器にしっかり接続し直しました🔧これにより、屋根に降った雨水を適切に排水できる状態に整えました。雨水の垂れ流しを防ぐことで、外壁の劣化や地面への影響も抑えることができます。

外壁の亀裂補修

外壁に入っていた大きな亀裂をコーキング材でしっかりと塞ぎました。この処理により、亀裂からの雨水侵入を防ぐことができます。放置すると内部の腐食につながるため、早めの補修が重要です。

雨漏りの不安を解消した雨押え板金工事が完了

既存の雨押え板金は、雨水板金を被せただけの状態で防水性に不安がありましたが、今回の工事で立上りのあるしっかりとした雨押え板金へ交換しました✨これにより、屋根と外壁の取り合い部分からの雨漏りの侵入リスクを大幅に軽減しています。
また、取り合い部分や外壁の亀裂にはコーキング処理を施し、防水性をさらに向上させました。細部までしっかりと施工することで、雨水の入り込む心配もなくなり安心してお住まいいただける状態となりました🏠

まとめ

多治見市の本件は、雨押え板金の納まり不良やサビ、雨樋の外れ、取り合い部の防水不足、外壁の大きな亀裂といった複数の要因が重なり、雨漏りリスクが高い状態でした。雨漏りは「原因が一つ」とは限らず、入口が複数あると再発もしやすいため、外装をセットで点検し、弱点をまとめて潰すことが近道になる場合があります。街の屋根やさんでは、屋根を中心に住まいの外装全体まで視野に入れ、状況に合わせた直し方を丁寧に提案しています。似たような症状でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください😊

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