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現場ブログ
瑞浪市にて工場の折板屋根の棟まわりのシーリング処理を行い雨漏りの部分補修をしました

皆さん、こんにちは！　街の屋根やさん東濃店です。

瑞浪市の会社様からご依頼いただいき、工場の折板屋根の雨漏り補修工事をしてきました。

折板（せっぱん）屋根とは、金属板を波型や台形状に折り曲げて強度を高めた屋根材のことです。軽量で丈夫なため、工場や倉庫などの大きな建物に多く採用されています。しかし、屋根の継ぎ目やボルトまわりなどに使われているシーリング材（防水のための充填材）が経年劣化すると、そこから雨水が侵入して雨漏りが起きることがあります。

今回は、棟（むね）と呼ばれる屋根の頂上付近から雨漏りしているとのご相談でした。お客様のご希望は「応急処置で雨を止めたい」とのこと。そこで、劣化箇所を中心に部分補修を行いました。

棟板金のつなぎ目シーリングが剥がれている

屋根に上がって確認すると、棟板金（むねばんきん）と呼ばれる屋根の頂上部分を覆う金属板のつなぎ目にあるシーリング材が劣化し、剥がれていました。
このシーリングが切れてしまうと、雨が降ったときに板金の下へ雨水が入り込み、屋根裏まで伝わって雨漏りしてしまうことがあります。見た目は小さな隙間でも、風を伴う雨では水が押し込まれることがあるため、放置すると被害が広がる原因になります。

古いシーリングを撤去すると塗装の層が露出

剥がれていたシーリングを丁寧に引きはがしてみると、下から古い塗装の層が現れました。
塗膜（とまく）が傷んでいる状態では防水の役割を果たせず、金属が錆びる原因にもなります。
そのため、古いシーリングや汚れをしっかり取り除いてから、新しい材料を施工することが大切です。

ルーフボルトまわりの劣化も確認

こちらは屋根材を固定しているルーフボルト（折板屋根を支える留め具）の様子です。
ボルトの根元にはパッキンやシーリングが施されていますが、これも経年で硬化・ひび割れを起こします。そこからも雨水が侵入しやすくなるため、棟部分だけでなくボルトまわりの点検と補修は雨漏り防止の重要なポイントです。

棟板金のシーリングを打ち替え

劣化した部分を清掃・乾燥させた後、新しいシーリング剤を棟板金の継ぎ目にしっかりと充填しました。
シーリングは防水の要とも言える部分です。隙間を埋めるだけでなく、雨水の再侵入を防ぐ役割も担います。
今回はお客様の要望に合わせ、しっかりと厚みを持たせた実用性重視の応急処置として施工しています。

ボルトまわりもシーリング処理

最後に、ルーフボルトの頭や根元まわりにも新しいシーリングを施しました。
これにより、ボルト穴やパッキンからの水の侵入を防ぎます。
このような処理を施すことで、雨の浸入経路を一時的に塞ぎ、工場内への被害を最小限に抑えることができます。

長期的には「カバー工法」がおすすめ

今回はお客様のご要望により、部分的な補修と応急処置を行いました。しかし、「雨漏りが止まったからひと安心」と思っても、屋根の内部では劣化が進んでいる場合もあります。折板屋根の寿命が近づいている場合や、全体的に劣化が進んでいる場合には、「カバー工法」による改修がおすすめです。

カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい金属屋根を重ねて施工する方法です。既存屋根を撤去しないため工期が短く、工場の稼働を止めずに工事が可能となります。また、断熱材を一緒に入れることで夏の暑さ対策や結露防止にもつながります。

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定期的な点検や、早めの補修は建物を長持ちさせる大切なポイントです。屋根の不具合や雨漏りでお困りの際は、まずはお気軽にご相談ください。

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